6月26日越秀地产股份有限公司再次刊发公告宣布,公司作为借款人与一家银行(“贷款人”)订立一份融资协议,贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供最多达12亿港元的定期贷款融资,贷款期由融资协议日起计36个月

融资协议规定,贷款期内,越秀地产控股股东越秀企业(集团)有限公司(“越秀企业”)必须持有越秀地产不少于35%已发行的具投票权股份的直接或间接权益,且越秀企业必须对越秀地产行使有效管理控制权,否则将构成违约事件若发生有关违约事件,则贷款人可宣布融资终止,且融资项下所有债项将到期应付截至本公告日期,越秀企业实益拥有越秀地产已发行股份合共约49.67%

6月26日,北京万通地产股份有限公司公告显示,北京万通安防监控国家标准为招商银行向北京万通时尚置业有限公司发放不超过3.01亿元的委托贷款提供连带责任保证担保,并同意以北京万通时尚置业有限公司50%股权质押担保,期限1年根据公告,北京万通时尚置业有限公司资产总额9.3亿元,负债总额8.7亿元,资产负债率为94.16%北京时尚目前正在经营万通中心d座写字楼,贷款将有利于公司商用物业项目开发计划顺利实施

对于在环首都区域增加土储的策略,5月16日,荣盛房地产发展股份有限公司副总经理、董事会秘书陈金海就曾表示,公司受益于京津冀一体化,未来将进一步拓展环首都区域的土地储备陈金海同时表示,京津冀一体化,廊坊受益最大,随着交通基础设施的完善,产业人口的整合,将给房地产带来很大的客户资源未来将进一步加大北京周边和廊安防监控批发市场坊的土地拓展力度,提高环首都区域的占比

其中,园林公司目前注册资本为5000万元,原股东珠海奥特美国际会所管理有限公司和珠海华发文化传播有限公司分别占股份20%和80%在园林公司吸收中融信托为股东后,中融信托对园林公司增资11亿元,其中1亿元作为注册资本,其余10亿元作为资本公积而本次增资奥特美会所及华发文传也同比例增资,增资额度分别为2.19亿元、8.76亿元,其中作为注册资本额度分别为1081.63万元、4326.53万元增资完成后,园林公司注册资本增加至2.04亿元,奥特美会所占10.2%,文传公司占40.8%,中融信托占49%

据金科地产集团股份有限公司6月27日公告,为促进公司项目的开发建设,其拟与深圳平安大华汇通财富管理有限公司(简称“平安大华”)签订《合作框架协议》安防监控市场前景,由平安大华分期设立专项资产管理计划募集资金,然后委托招商银行股份有限公司成都世纪朝阳支行将募集所得资金向金科股份分期发放贷款,贷款金额为不超过20亿元(最终以实际放款金额为准),金科股份按11.45%年率支付利息

6月25日南京再次迎来6宗地入市,6幅地块中,5幅均以底价成交而华润置地和金地分别以34.8亿元和4.05亿元将江北浦口的g39和g37地块收入囊中,另外四宗地则被宁华世纪、南京地铁和南京泉城分食

本周土地市场依旧冷清,资本市场却异常火热,本周监测品牌房企中有12家有融资动作,共融资超过255亿元,其中越秀地产更是两次融资获得了17亿港元的定期贷款

金科股份公告称,根据深交所相关规定,上市公司接受关联人财务资助(如接受委托贷款),以付出的资金利息金额计算视频监控智能分析关联交易金额,预计本次委托贷款公司支付的利息最大金额为42078.75万元,占公司最近一期经审计净资产的5.36%

雅居乐地产控股有限公司6月25日公告称,该公司当日与5家银行订立信贷协议,获得26.65亿港元的定期贷款信贷及30亿港元超额贷款,为期36个月

14.金科股份再获平安大华20亿元分期贷款 年率11.45%

根据北京万通地产股份有限公司发布2014年一季度报告期内,该公司营收1.85亿,同比增7.6个百分点;归属于上市公司股东的净利润为1152.88万,同比下降89.82%;基本每股收益0.0095元,同比下跌89.80%

4.远洋地产正式订立8亿美元3年期贷款协议

越秀地产近期融资举动频繁其中越秀地产6月15日公告与一间银行订立一份融资函件,为5亿港元的现有定期贷款融资提供再融资据此,银行分别提供两笔最多达2.4亿港元及2.2亿元人安防监控前景民币的3年期贷款融资;6月4日,越秀地产发布公告称,公司已向联交所提出申请,20亿美元中期票据计划以仅售予专业投资者的债务证券的方式在6月4日后12个月内上市;5月23日,越秀地产还与一家银行订立一份融资协议,获得最多达3亿港元的定期贷款融资,贷款期由融资协议日起计60个月

二.投资融资

另一增资子公司华宁公司则拟吸收嘉兴募旗为新股东,嘉兴募旗对华宁公司增资5亿元目前,华宁公司注册资本为1000万元,由其下属子公司广州华枫投资有限公司100%控股华枫公司本次同时增资5.1亿元增资完成后,华宁公司注册资本为10.2亿元,其中华枫公司占股51%,嘉兴募旗占股49%

荣盛发展在河北省内储备有总建面积477.8万方的项目,主要分布在廊坊、沧州、石家庄、邯郸、香河和唐山这些首都经济圈直安防监控发展方向接受益城市此外,荣盛发展已连续扩张秦皇岛、神农架、黄山和宜兴等地旅游、度假、养老、文化地产项目

2.融创上海绿城黄浦湾项目筹12亿用于四期建设

6月25日,新华联不动产股份有限公司公告,为推进株洲丽景湾国际酒店及附属礼堂项目的开发建设,其全资子公司株洲新华联房地产开发有限公司拟与百瑞信托有限责任公司发行集合资金信托计划,信托计划本金以贷款方式发放给株洲新华联,贷款总金额不超过2亿元,贷款利率为12%/年,贷款总期限不超过2年

本次委托贷款金额不超过20亿元(最终以资管计划实际销售募得金额且实际放款金额为准),将分八期发放,其中第一期、第二期、第三期、第五期均为不超过3亿元,其余几期均为不超过2亿元而在贷款期限方面,第一期至第四期均为安防监控排名24个月,第五、六期均为21个月,第七、八期均为18个月

莱骏投资100%的股权和嘉禾北京城商铺最终作价4.2亿元,本次非公开发行可募集的现金扣除发行费用后预计不超过6亿元募集现金将用于余政挂出(2013)7号地块和余政挂出(2013)128号地块的开发,其中7号地块募集现金投资金额3.2亿元,128号地块募集现金投资金额2.8亿元

根据公告,截止2014年6月27日,中粮地产及控股子公司担保余额37.5亿元(含本次担保),占公司截至2013年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比、重为69.49%其中,公司为控股子公司提供担保余额37.5亿元,不存在公司对外部公司提供担保或控股子公司对外部公司提供担保的情形

9.越秀地产获最多5亿港元5年期贷款融资

另悉,公司全资子公司深圳招商商置投资有限公司的控股子公司深圳金域融泰投资发展监控属于哪个行业有限公司因项目开发需要,拟向中国工商银行股份有限公司深圳蛇口支行借款人民币5亿元,借款有效期限为5年招商商置拟按其持股比例为该项借款提供连带责任保证,担保金额不超过2.50亿元

本周重点监测房企共拿地8宗,华夏幸福逆市两次出手,竞得江苏一生产研发地块及廊坊大厂4宗住宅用地,共支付3.5亿元本周拿地房企有荣盛发展、华夏幸福、华润置地和金地集团等

荣盛房地产发展股份有限公司6月23日公告,公司于6月20日,公司以8559万元取得河北省廊坊霸州市2014-34号地块的国有土地使用权上述地块位于霸州市南孟镇南孟村,占地面积66666平方米(折合99.999亩)容积率为>1.3且<1.8,建筑高度≤60米,建筑密度≤25%,绿地率≥35%土地用途为居住用地,住宅用地期限70年

1.荣盛发展8559万元取得廊坊霸乔安安防监控怎么样州百亩宅地

此次募得资金将用于投资境外项目,将进一步为绿地集团做强做大海外业务提供坚实的资金保障

6月23日晚,珠海华发实业股份有限公司发布子公司增资公告称,其下属子公司珠海华发园林工程有限公司拟吸收中融国际信托有限公司为新股东,获增资11亿元;子公司广州华宁房地产开发有限公司拟吸收嘉兴募旗华广投资合伙企业(有限合伙)为新股东,获增资5亿元

上海绿城黄浦湾项目预计今年7、8月份加推二期房源,面积250-400平方米,均价预计10万/平方米

此外,雅居乐在6月20日举行的2014年战略及新品发布会上称,该公司年内将会在长三角推出15个项目,并将继续在上海土地市场上有所动作雅居乐在长三角地区发展了8年后,目前拥有15个项目,产品类型包括资产型高端物业、城市综合体、安防监控批发市场刚需社区等目前,已开售的6个项目分布在南京、常州,下半年将有位于上海、昆山等地的多个新项目推出市场

根据公告,新华联为上述信托贷款及信托计划受托人报酬承担连带保证责任,担保额度为2亿元,保证期间为被担保债务履行期限届满之日起两年截止本次公告之日,不含本次担保额度在内,新华联对外担保金额为53.99亿元,对外部单位担保金额0元

绿地集团6月25日宣布,集团通过其境外全资子公司“绿地全球投资有限公司”(greenland global investment limited)在香港成功发行10亿美元高级票据,用于投资境外项目该次发行的10亿美元高级票据中,4亿美元5年期债票息为4.375%,6亿美元10年期债票息为5.875%此次发债的联席账簿安防监控排名管理人及联席牵头经办人为中银国际、汇丰银行、摩根大通及德意志银行债券将在香港联交所上市

13.中粮地产为旗下子公司提供18亿贷款担保

中指观点

近日,华侨城(亚洲)控股有限公司已与四家银行签署1.7亿美元三年期贷款,这是该公司首桩联贷交易本次贷款,恒生银行承贷1亿美元,大新银行和三井住友银行分别承贷3000万美元,台北富邦银行承贷1200万美元

6月29日,根据中粮地产(集团)股份有限公司公告,中粮地产为控股资子公司成都中粮锦悦置业有限公司提供9亿元人民币贷款担保用于开发建设成都中粮锦云项目,为深圳房地产开发有限公司提供申请9亿元人民币贷款用于开发建设创维城市更新项目

5.新华联为下属公司提供2亿贷款担保

深圳市平安创新资本投资有限公司(简称“平安监控行业创新”)为金科股份股东,持有金科股份5.93%的股份,为公司关联人,平安大华与平安创新同受平安信托有限责任公司控制,根据深交所《股票上市规则》等相关规定,本次交易构成关联交易

2.华夏幸福4800万竞得江苏一生产研发地块3.02亿拿廊坊大厂4宗地

华夏幸福基业股份有限公司6月23日公告宣布,其间接全资子公司镇江幸福基业房地产开发有限公司通过挂牌方式,竞得江苏镇江市编号为2014-3-2号,名为何家门1号地块的一宗土地,成交总额4800万元此次竞得的地块北、东至镇江市禹山路,地块面积2.67万平方米,规划为生产研发,使用年限50年华夏幸福称,本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略,可增加公司土地储备2.67万平方米,可进一步提升公司未来的经营业绩,保障公司房安防视频监控行业地产开发业务实现可持续发展

3.华侨城亚洲签首桩联贷交易 获1.7亿美元三年贷款

6.招商地产子公司为其子公司提供合计11亿元借款担保

公司全资子公司深圳招商房地产有限公司的控股子公司佛山招商新城高新技术有限公司因项目开发需要向招商银行股份有限公司佛山乐从支行借款人民币2亿元,借款有效期限为2年深圳招商地产按其持股比例为该项借款提供连带责任保证,担保金额不超过1.20亿元截止2013年12月31日,佛山招商新城资产总额为32,031万元,负债总额为31,098万元,净资产为932万元;2013年,公司无营业收入,净亏损为62万元该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项同时,佛山招商新城因项目开发需要,通过银行借款补充资金,有利于促进公司经营发展佛山新城投资发展有限公司的股东佛山市安防监控前景新城开发建设有限公司也将按其持股比例为佛山招商新城的此项借款提供担保

7.雅居乐获总计56.65亿港元3年期贷款

越秀地产股份有限公司刊发公告表示,公司于6月25日与一间银行订立融资函件,获得最多5亿港元的定期贷款融资,贷款期由融资函件日起计5年

3.南京6地出让 华润置地、金地均有斩获

莱茵达置业股份有限公司6月25日刊发公告称,中国证监会对公司非公开发行股票的申请进行了审核并同意通过根据此前公告,本次非公开发行股票的数量不超过3.4亿股,募集资金总额不超过10.2亿元其中,莱茵达控股集团拟以其持有的莱骏投资100%的股权和嘉禾北京城商铺参与认购,其他特定对象拟以现金进行认购

一.土地储备

6月24日,华夏幸福基业股份有限公司再次公告称,其两家间接全资子公司安防监控行业现状大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司、大厂京御房地产开发有限公司,在河北廊坊市大厂回族自治县竞得四宗地块,土地总面积14.38万平方米,总价3.02亿元其中,大厂华夏幸福竞得编号为03-(50)-358号地块该地块位于滨河大道西侧、通潮路南侧,土地面积2.71万平方米,规划为住宅(新民居)用地,成交金额5700万元,折合单价2104.96元/平方米大厂京御房地产则竞得5-(50)-130、5-(50)-131、5-(50)-133号共三宗地,土地总面积为11.67万平方米,均规划为住宅(新民居)用地,成交金额合计2.45亿元华夏幸福称,本次土地使用权竞买可增加公司土地储备14.38万平方米,可进一步提升公司未来的经营业绩,保障公司房地产开发业务实现可持续发展

此外,深圳招商地产及控股子公司招商局置地有限公司的子公司广州招商房地产有视频监控智能分析限公司因项目开发需要向招商银行股份有限公司广州天河支行借款人民币4亿元,借款有效期限为3年深圳招商地产按其持股比例为该项借款提供连带责任保证,担保金额不超过1.96亿元,招商置地亦按其持股比例为该项借款提供连带责任保证,担保金额不超过2.04亿元深圳招商地产为广州招商地产的借款提供连带责任保证,担保金额不超过1.96亿元

6月24日,远洋地产有限公司根据港股上市规则公布,公司于当日订立融资协议据此由多家银行组成的财团同意向远洋地产授出若干港币及美元的本金额约8亿美元的3年定期贷款融资

资料显示,金地竞得的g37地块位于浦口区江浦街道环城西路以南、五华路以东,出让面积为4.45万平方米,容积率在1.01至1.8之间而华润置地以底价揽得的g39地块,位于浦视频监控案例分析口新城中央大道以东、丰子河路以南,出让面积达22.31万平方米,容积率同样在1.01至1.8之间,楼面价4755元/平米

资料显示,上海绿城黄浦湾项目北距外滩万国建筑群约1.8公里,距世博会约1.7公里,东侧紧邻黄浦江,西北侧则与著名的豫园相邻地区辐射两公里范围内包括南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等上海著名商贸中心

8.莱茵置业10.2亿元定增申请获证监会审核通过

11.绿地集团发10亿美元债券 用于境外项目投资

搜房产业网讯:中国指数研究院[微博]6月30日发布《中国房地产企业资讯监测报告第26期(2014.6.23-6.29)》,本周土地市场依旧冷清,资本市场却异常火热,本周监测品牌房企中有12家有融资动作,共融资超过255亿元,其中越秀地产更是两次融资获得了17亿港元的定期贷款本周重点监测房安防监控发展方向企共拿地8宗,华夏幸福逆市两次出手,竞得江苏一生产研发地块及廊坊大厂4宗住宅用地,共支付3.5亿元本周拿地房企有荣盛发展、华夏幸福、华润置地和金地集团等 【下载报告】【更多报告】

1.华发股份两家子公司引进新股东共获增资16亿

6月25日,招商局地产控股股份有限公司发布公告称,公司子公司为其子公司的三笔借款提供担保,总计11亿元

10.北京万通为子公司提供3.01亿贷款担保

12.越秀地产再签12亿港元定期贷款融资

锦悦置业向中信银行申请9亿元人民币贷款,中粮地产为该笔借款提供连带责任保证担保,成都中粮锦悦置业有限公司向公司提供反担保深圳公司向农业银行申请9亿元人民币贷款用于开发建设创维城市更新项目深圳公司与农业银行签订了《最高额保证合同》,为该笔安防视频监控行业借款提供连带责任保证担保,项目公司向深圳公司提供反担保

上海华浙外滩置业有限公司正透过五年期贷款筹资12亿元人民币,将用于融创上海绿城黄浦湾高档住宅项目的第四期建设牵头行中国农业银行承贷7亿元,中国建设银行承贷5亿元

越秀地产承诺,将促使公司的控股股东越秀企业(集团)有限公司在有关融资期间及其任何金额未偿还的时候,保持作为公司单一最大实益股东的地位,维持不少于35%的权益及有效管理控制权截至本次公告日期,越秀企业实益拥有越秀地产总计49.67%的已发行股份

本次贷款由恒生银行有限公司、香港上海汇丰银行有限公司、法国巴黎银行香港分行、渣打银行(香港)有限公司及中国建设银行(亚洲)股份有限公司牵头,恒生银行作为信贷代理人及质押代理人根据信安防监控行业标准贷协议,若陈卓林、陈卓贤、陆倩芳、陈卓雄、陈卓喜及陈卓南不再共同直接或间接拥有超过50%雅居乐地产全部已发行股票,或陈卓林不再或停止担任该公司董事会主席,便将产生违约事件

金科股份认为,本次委托贷款旨在根据公司正常经营活动需要获取经营资金,用于公司项目开发,将能更好地推进项目建设,促进公司经营发展

根据融资协议,倘若中国人寿保险股份有限公司与南丰国际控股有限公司合起来不再为远洋地产的最大股东,或不再(直接或间接)实益保持不少于远洋地产已发行股本的30%;抑或中国人寿或南丰国际均并非远洋地产的单一最大股东时,即构成一项违约事件当发生违约事件之时及之后任何时间,贷款人可即时取消该融资;宣布所有或部分未偿还贷款连同应计安防监控行业排名利息及所有其他应计或未偿还款项即时到期应付;及/或宣布全部或任何部分贷款须应要求偿还