家住老旧小区很多不方便？
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昨日，记者从市住建局了解到，《威海市城镇老旧住宅小区综合整治改造细则》（下文简称《细则》）已经审核批准，日前正式对外发布。作为威海市地方标准规范，《细则》规定了威海市城镇老旧住宅小区综合整治改造标准和整治改造程序等，其中，安装单元防盗门和小区视频监控系统等17项内容为老旧小区改造的“必改项”。
记者了解到，根据该《细则》，城镇老旧住宅小区综合整治改造内容分为必改项和可选项两大项内容。
必改项内容为综合整治改造必须改的内容，共有17项，包括安装单元防盗门和小区视频监控系统、疏通小区疏散通道、消防车通道，配置完善小区消防设施、整修老旧小区内道路及小区周边小巷等。
可选项内容为综合整治改造可以改的内容，共有8项，包括建设小区菜市场等便民服务设施、新增体育健身器材，因地制宜建设小区文体活动中心、新建增建社区管理和物业服务用房以及配置养老服务设施等。
?17项老旧住宅小区改造必改项安装单元防盗门和小区视频监控系统
疏通小区疏散通道、消防车通道，配置完善小区消防设施
清理马路市场，拆除各类违章建筑物、构筑物
清理楼宇间和楼道内乱堆杂物，清除各类小广告
完善环卫设施，定点设置密闭式垃圾桶
整修老旧小区内道路及小区周边小巷
依法合理设置、制作小区公示牌（栏）、信息栏
统一规范室外招牌、霓虹灯箱、广告牌匾等
补栽花草树木、绿化院落
增建、增划小区机动车停车位，规范机动车停车秩序
修建非机动车停车棚
修缮补齐路灯、楼道灯
修缮屋面防水、落水管、散水、楼道门窗、楼梯扶手等
粉刷楼道内墙，整修漏雨外墙并喷刷建筑涂料
配置或更新信报箱等邮政设施
整修改造小区内给水、强弱电、供暖、供气、通信等线路，同步改造楼内相关管线。
疏通、整修排水管线，补齐井盖
?8项城镇老旧住宅小区改造可选项组团宜实行封闭管理，新建、改建门卫值班室
新建、增建社区管理和物业服务用房，宜配置养老服务设施
新增体育健身器材，因地制宜建设小区文体活动中心
建设小区菜市场等便民服务设施
水、电未实现一户一表直供的，应参照供水、供电户表改造政策同步实施一户一表改造工程
统筹考虑小区既有居住建筑节能改造和海绵城市建设要求，同步实施小区建筑节能改造等工程
宜统一建设空调冷凝水收集管、非机动车充电桩等便民设施
加梯改造
在城镇老旧住宅小区综合整治改造的必改项中，安装单元防盗门和小区视频监控系统是比较重要的一项。根据要求，小区要设置视频安防监控系统，小区各主要路口设置监控摄像头，并根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置等，除此以外，居民楼的单元防盗门也要安装到位。
停车问题也是老旧小区的众多“顽疾”之一，《细则》对此进行了规范。根据要求，小区改造应合理确定机动车辆停放区域，地上车位应标识规范，按照车辆行驶要求设立标识牌和标线，车辆停放有序，不应出现擅自占用小区道路、绿地停车现象，消防车道严禁占用。同时，《细则》还提出了修建非机动车停车棚的要求。
