第二届业委会财务报告解读之二工程篇之监控

朗诗不争气啊,天天这里停水那里停电梯,这不,今天一大早又大面积停水。只可怜一帮子业主,有的没水,有的没电,一个个蓬头垢面,口含浊气,一边咒骂着这狗娘养的物业,一边急急忙忙去上班,结果一出门,发现电梯又停了几个,急的是顿足捶胸,心中的愤怒可想而知。有些心有余悸的业主,气的要死却也不敢骂,唯恐一不小心,又挖了朗诗孝子孝孙的祖坟,引来铺天盖地的口水。不知道朗诗物业有没有在总部建一间凌阉阁,里边供奉着勇赞朗诗力喷业主的二十四功臣,麻烦你们把名单拿出来,我替他们扬名立万,写入《晨光佞幸列传》,从此名垂挺尸,遗臭万年。依我看,游荡在宝贝学院遗址以及西侧的一条恶犬,倘若继续四处咬人,很有希望位列此《晨光佞幸列传》传头名。看来晨光的歪嘴和尚也真是不成器,不但念经念不好,想不到唱歌也是如此不着调,好好的朗诗赞歌,硬生生唱成了葬礼进行曲,该敲的木鱼,也生生敲成了丧钟。其实我只想知道,丧钟究竟是为谁而鸣?闲话少叙,言归正传。第二届业委会工程很多,但公开的资料不多,财务公示中的许多支出的详细资料都没有公开,仅就公布的有限资料做粗略分析,以期抛砖引玉,引来更多有识之士的目光。先看一下门禁付款,共有三笔,9月2号第一笔付款,9月25第二期,10月31付清尾款,因未见有关该工程的有关公告,结合备注内容,综合看这三笔付款应该为同一项工程付款,通常工程起码有个尾款做名义上的质保押金,一般最少也是半年后付清,但是短短两个月不到全部付清总价0,这种骚操作也是闻所未闻。第二届业委会的第二次财务报告中有两笔监控改造费用支出,一笔5万,一笔20万,合计25万。根据第二届业委会的“通告”内容及有关监督材料,小区监控工程项目总造价50万,上述25万应为分批付款的款项。该公告后附三页报价单,其中第二页比较清晰,第一页比较模糊,第三页非常模糊。现在即使手机拍个照片都可以很清晰,更何况业委会还有扫描仪,而且已经有一页比较清晰了,却弄得另外两页如此模糊,这又是为什么呢?

下图为此“通告”的三页报价方案:

这些报价单中最模糊的第三页,仔细看了半天,根据单价、数量、单项价格、合计等项目,计算价格大概为。三页报价单中的总价,制作表格如下:最后价格定为50万,看起来还优惠了三万。三项工程人工费合计12.7万,占总造价的约24%左右。这届业委会无论是搞工程还是维修电梯等,人工费都很高,其中原因很令人费解。至于监控这么点工程量,基本上一个技术员带两个工人足够了,有业内人士表示,三个人悠哉游哉做一到两个月肯定搞得好。

公示的报价单并未说明这套系统的网络拓扑结构,从选择的设备、网线长度、线管长度来看,大概是树型拓扑结构,这种结构的优点是布线成本低,结构简单,组网容易,缺点是实时性弱,可靠性差,信息传输受限。

为了说明问题,方便不熟悉网络的业主对网络结构的理解,举个不太准确但能大致说明问题的例子:假设有一幢房子,进门是客厅,客厅尽头是过道,过道内两边排列着五个房间。房间内只有大门进门边上有个10位(就是可以插10个插头)总插排,插座距离过道是10米,为方便描述,假设每个房间到大门口插排的距离都是10米。

以上图公牛牌6位(可以插6个插头)插排为例,10米长插排元,3米长插座70.8元。所谓树型网络,就是一个10米插排到第一个房间,然后从第一个房间接一个3米插排到第二个房间,再从第二个房间接一个3米插排到第三个房间,以此类推,这样总共需要1个10米插排,4个3米插排,+3x70.8=.4元。假若用更可靠的星型网络,那就每个房间配一个10米插排,连接到大门口的总插排,这样需要5个10米插排,5x=元。所以树型网络的好处是花钱少,坏处是可靠性差,假设某一个房间的插排坏了,后边房间的插排就全都不能用了。对于上述类比,小区监控网络设备中,交换机S-28p-LI-AC大致相当于大门口插排,其他交换机相当于每个房间的插座,摄像头相当于每个房间的插电电器,比如台灯、电脑之类。第二届业委会人才济济,有IT精英林某,有百脑汇电脑市场经销商业委会副主任方某某,有建筑设计专业人士业委会主任李某,以他们的行业背景,对网络工程的了解和认识应该很专业,因此有理由认为此套监控系统应该经过了专业人士的把关和审核。

鉴于第一页和第三页过于模糊,本文仅以总价的第二页报价单为例,演示如何以淘宝、天猫、京东等电商零售平台近期的零售价格为依据(电商价格经常变动,本文贴图为4月10号左右价格截图,与实时标价略有差异属正常现象),对工程价格进行核算。核算过程中,有型号的按照报价单上的同型号进行价格比对,无型号的以行业中高端同参数型号进行价格比对,部分难以界定的直接引用原报价单价格不做比对。

第1项,w像素枪机,型号DS-2CD2T2YHWD-I3HK,标价,这个型号找不到,海康威视



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