点击蓝字 　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本协议书所示土地租赁给乙方经营使用。为明确双方的权力和义务，现就有关具体事宜签订本合同书。

　　一、租赁土地状况

1.租赁土地位于___市___区_______村________组________的土地范围内，面积约为_______亩（_____平方米）。四至界线为东至________________，西至________________，南至________________，北至______________。

2.租赁土地权属：（）甲方所有，或者（）甲方代管，或者（）甲方有权转租。不论属于何种情况，甲方声明其有权出租该土地给乙方作为本合同书所示之用途，否则，甲方愿意承担一切责任。

3.甲方依照本协议书签订时的现状将土地租赁、交付给乙方，期满后，乙方则按实际状况交还土地。

　　二、租赁土地用途

1.租赁土地将用于乙方合法经营活动，包括停车、修理、自用油罐设置、临时货物存放、工作人员值班等。

2.在协议期间，乙方不得随意更改土地的用途。

　　三、租赁土地期限

1.土地租赁期限为______年，即从________年________月________日至________年________月________日止。协议期满后，如任何一方未提出书面意见，本协议书自动延续执行，并以最后一年的租金执行结算。

2.协议期满，在同等条件下，乙方享有优先权。

　　四、租金及支付方法

1.土地租金：每平方米每月人民币___元，合计_______元。第___年租金不变，第___年租金上调___%；即，每__年租金调整一次，在上年度基础上增加___%。

2.税金约定：土地租金不含税。

3.租金支付：土地租金按月交付，在每年到期前付清当年的租金。

4.支付形式：土地租金由乙方以现金形式向甲方支付（甲方收款账户为：______________），并由甲方签具收条交给乙方。

5.租赁押金：双方同意，在本协议书签订后7天内，乙方按相当于___个月租金的标准向甲方支付租赁押金，租期届满后7天内甲方按原金额退还乙方上述租赁押金。

五、违约责任

1.非因政府征用，甲方不得中途违约。政府征用，需由甲方提供政府出具的书面文件、函件、通知。

2.甲方违约，即协议期间收回土地，应按___个月的租金标准赔偿乙方损失。乙方违约，即协议期间提前退租，应按应按___个月的租金标准赔偿甲方损失。

3.乙方逾期缴纳租金，甲方有权按每日万分之___收取违约金。乙方连续___个月不交租金的，甲方有权收回土地，并不支持赔偿金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的任何费用的，乙方有权拒付。

六、特别约定

1.在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方的正常的经营策划。

2.在协议期间，乙方可同他人联营或转租他人经营，但租赁期不得超过本协议约定期限。

3.在协议期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，乙方享受地面附着物的赔偿费。

4.在协议书期间，甲方应配合乙方就水、电等问题进行解决，产生的费用由乙方负责。

七、一般性条款

1.本协议书履行期间，发生争议的，双方应友好协商解决，无法解决的，提交鹰潭仲裁委员会（现代物流仲裁院）裁决，开庭地点约定在厦门市。

2.本协议经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，各份具有同等法律效力。

（以下无正文，为签字页面）

甲方（签字）：________________

乙方（公章）：________________

授权代表签字：________________

共同签订时间：年月日

共同签订地点：

标准仲裁协议条款：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交鹰潭仲裁委员会（现代物流仲裁院）仲裁解决，仲裁开庭地点选择在_____市。

补充仲裁协议条款：双方因履行XXX合同产生纠纷，现协商不成，双方自愿将该争议提交鹰潭仲裁委员会（现代物流仲裁院）仲裁解决，仲裁开庭地点选择在_____市。

互联网仲裁协议条款：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均同意提交鹰潭仲裁委员会按照申请仲裁时该委现行有效的互联网仲裁规则仲裁并进行书面审理，如需开庭审理则选择_____市为开庭地点。

备注