如何将大平层做出别墅范绿城龙湖星河湾_监控规范

土豪住别墅的时代已经OUT了，现在流行的是大平层豪宅！那么，大平层是否就是公寓的面积扩大化，或者别墅的空间扁平化？没那么简单！大平层产品的外立面、景观设置、户型设计和面积分段究竟应该怎么做？明源君从绿城及星河湾——特别是龙湖的产品分析中，告诉你答案。

年全国10万+的顶豪成交榜单中，半数以上的产品以大平层为主。去年9月份，北京龙湖发布了2款大平层产品。其中，西宸原著的平层产品开盘6天就买了10亿，让业内艳羡不已。今年，深圳湾壹号最贵的一套豪宅坊间传言，卖到了40万一平米！可见，大平层在与别墅之间的斗争已经逐步占了上风。

下面，明源君先对比绿城及星河湾大平层产品的外立面、景观设置、户型设计和面积分段的做法，然后再重点讲述龙湖是如何将大平层做出浓浓的别墅范的。

大平层，要在竞争中干掉别墅，细节十分重要。前方高能，明源君重点讲述别墅专家龙湖是如何通过38个细节，妥妥地将大平层做出别墅范的。

1.整体户型设计采用动静分区，以玄关为界，南向三面宽的居室为生活区，北侧因为占据了良好的园区景观，因此设计为客厅餐厅的活动区。这与别墅产品依靠楼层划分功能区的设计想法非常一致。

2.从园区大门开始，门禁系统联动自动呼梯，当业主刷卡进入精装大堂时，回家的电梯即已到达，避免等候时间。

3.玄关处采用了玉石进行装饰，表达“金玉满堂”的主题，一共用到了珊瑚海、金世纪米黄、金镶玉、爵士灰、冰玉、白玫瑰六种石材拼接。

4.玄关左边预留了魔镜的预装位置，出门之前，可查看天气、新闻、娱乐、财经、交通路况等一切讯息。

另外，舍弃液晶面板控制，用最常用的机械面板给客户灯光窗帘空调模式。户门联动的玄关灯带便会亮起；友人造访，迎宾场景开启；当家庭影院模式开启，灯光自动调节至50%；离家场景，一键关闭所有灯光……可以拓展和学习的模式控制，满足用户个性化的需求。

玄关鞋柜收纳，以满足鞋子靴子等不同鞋子需求，可以容纳日常使用的鞋子，还有精心设计的钥匙、雨伞和小物件收纳抽屉。

5.走廊里设计了整面墙的储物空间，与书房相近，可设计成书画廊的形式，用以收纳书籍和艺术摆件。

6.客厅是双面景观视野，有独栋别墅的采光体验，落地玻璃窗，双面环绕设计。

7.屋内配置新风自动探测器安装条件，配有新风过滤网，室内PM2.5浓度一旦超标，系统可以接入探测器，可以自动开启新风过滤。

8.可视对讲也是智能化总控，可移动的智能终端。不仅仅是一个简单的入户对讲设备，而是一个大的集成平台。其室内机是一台可移动的PAD，门口有人呼叫，随时随地可以对讲开门，分享

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