9月16日，今年第15号台风“海鸥”正面攻击粤西，成为今年影响深圳市最强的台风。每一回台风过境，所带来的强降暴雨都一再地考验着城市的建筑防水。

尽人皆知，渗漏是世界性的建筑困难，业内有“十缝九漏”的说法，称之为“建筑癌症”。防水属于建筑中的基础环节，但使人遗憾的是，目前全国的建筑防水情况却不容乐观。

屋面渗漏情况相当严重

今年4月份，一场大雨让深圳机场变成了一片泽国，投入使用不到一年的航站楼漏水漏得像个筛子，被友调侃为“航站漏”。7月18日，深圳罗湖国际商品交易大厦1楼水泥挑檐产生局部垮塌，事故造成3死12伤，事故产生之前大楼已出现漏水裂缝……此类漏水事件绝不仅仅在深圳出现。

每一年的7、8月份，正是台风肆虐的季节，“威马逊”过去20多天后，海南省仍可见台风肆掠过的痕迹，建筑上的“天窗”有的还没来得及修复、地下车库被淹后引发的纠纷每天还在上演。8月28日，河北省石家庄遭受强降雨，短短半个小时，石家庄的新火车站候车厅就变成了“水帘洞”……

据调查显示，目前全国的建筑渗漏情况相当严重。在全国28个城市中抽查了建筑屋面样本个，其中就有个出现不同程度渗漏，渗漏率到达95.33%。

除以上提到的公共建筑外，新建民用建筑漏水情况也其实不乐观。深圳市防水专业委员会会长瞿培华介绍，现代建筑最容易渗水漏水的有三个部份，分别是外墙、外窗、厨卫间和地下室。相较于建筑中的其他环节，防水属于小微行业，目前全国共有余家防水企业，深圳有70家左右，去年的产值约为亿元。

虽然防水产业的产值比建筑行业中其他环节的产值小很多，但它却属于建筑中的基础环节，关乎结构安全和居住舒适度。

防水工程发包及施工监管不严

在我国建筑业的产业链条中，防水行业属于常被忽视的一环，行业出现诸多乱象。

据了解，防水行业具有生产许可证的正规企业产能利用率不足60%，生产工艺落后、节能环保不达标的中小企业数量偏多，且多数为落后产能，更有甚者，无证生产和制假售假窝点已构成半公开化的“基地”。产能严重多余致使行业恶性竞争，直接表现为企业生产不符合国家相干标准的防水产品，劣质产品泛滥。

据相干人士介绍，防水工程通常采取“总包制度”，但总包单位常常不具有防水施工资质，便将防水、装潢等专业工序分包出去，并压低价格赚得利润。而分包公司为分“一杯羹”，也将施工工程转包给其他低价的生产企业。并且，工程领域中的监理制度流于形式，没有做好材料和施工的把关工作，直接给劣质或低标产品创造巨大的市场。

另一方面，防水施工环节的不合格操作也是造成渗漏的重要缘由。

业内人士表示，目前的防水工艺、功法缺少较完善的标准，施工人员缺少过硬的施工技术，对操作步骤的严谨性也缺少理解，直接影响了防水工程的质量，这是施工进程中始终存在的问题。虽然有专门的建筑施工监管方和质量监测站，但据了解，监管工作常常做得不到位，流于形式：他们在施工进程中不参与监管，而是在完工后进行一次验收；施工方和政府在监管中的缺失也加重了防水施工的不合格。

深圳建立质量监控系统

建筑渗漏并不是不可治。其难点在于需要实现制度、防水设计、防水材料、施工进程、保护监督等5个环节的调和统一。在对付建筑防水这1建筑“癌症”上，深圳一直走在全国前端。深圳防水专业委员会通过行业自律、自律巡查，并结合黑名单、质量约谈等情势，建立起一套依托质监体系的质量监控系统。

从深圳防水行业现状显示，目前共有46家防水企业的产品进入深圳多个工地，产品质量良莠不齐，现有的监管气力不足以保证工程质量。就此业内人士认为，必须联合防水材料生产企业、行业组织和政府（质检部门、工信部、发改委和住建部等），在防水工程全产业链上构成系统性的质量监控络，才能遏制假冒伪劣的泛滥，提升深圳建筑防水工程质量。

今年4月份，深圳成立了“深圳防水合作组织”。该组织的全体成员签署了《深圳防水行业质量自律宣言》，均许诺不生产、不销售、不使用非国标行标的防水材料，积极举报假冒伪劣产品，带头净化深圳防水市场。

同时，在深圳市建设工程质量监督总站的大力支持下，深圳市展开防水自律巡查抽检行动。每周由深圳防水专委会组织专家对建筑工地进行2次随机抽检。凡抽检不合格者，采取发警示函、约谈企业、防水站公示、向主管部门通报等措施。据了解，防水自律巡查抽检已对深圳建筑施工单位构成了一定的威慑力，有力地增进着该市防水市场秩序的好转。

创新科技和保险制度

9月12日上午，深圳召开了建筑防水质量提升暨零缺点防水系统研讨会，介绍了一种新型的防水系统——零缺点超级贴一定防水系统。

零缺点防水系统由深圳市卓宝科技股份有限公司（以下简称卓宝科技）研发，以“皮肤式”防水思想作为设计理念，选择“涂料+卷材”的防水组合，防水涂料采取的是非固化橡胶沥青，它既是一种涂料，又是一种胶黏材料。它可以构成既有防水涂料功能又有胶黏材料功能，并同时具有卷材功能的复合体。这个复合体要做到零渗漏是可行的，假设产生破损，由于其具有自我修复功能，从而可抑制渗漏。但如果破损较大，还是会有渗漏的可能，而由于它不窜水，破坏点和漏水一般是对应的，所以修复起来相对容易。

目前，该构造做法已被正式编入国家建筑标准设计图集。

据了解，欧美日等发达国家和地区出现建筑渗漏的几率极低，一个关键缘由就在于他们普遍推行防水工程质量保证保险制度。

日前，卓宝科技的零缺点防水系统联手太平财险打造的质量保证保险，在防水行业首创由防水材料制造企业为建筑工程材料质量投保的先例，并许诺“一旦渗漏，双倍赔偿”。卓宝科技相干负责人解释道，在防水工程发包方与卓宝科技签订防水工程承包合同后，保险公司给防水工程发包方开具保险保单，如果防水工程出现渗漏，依照协议约定条件，防水工程发包方直接取得保险公司双倍赔偿（即依照渗漏点所在的风险单元面积乘以该风险单元防水工程承包单价的两倍）。

由此，企业如果出现质量事故越多，风险则越大，保费就越高，所以没有哪一个企业敢使用假冒伪劣产品和没有技能的工人施工，建筑渗漏产生几率自然就会“延续走低”。